Çim tohumu, genellikle tekli çeşit ya da 3'lü karışım, 4'lü karışım ve 7'li karışım şeklinde çok farklı özellikleri mevcut olan tohumlar halinde bulunmaktadır. Çoğunlukla çim tohumları karışımları bahçe şartları da göz önünde bulundurularak alınmaya özen gösterilmelidir. Çim tohumları alınmadan mutlaka ekim yapılacak bahçedeki toprağın cinsi araştırılmalıdır. En önemlisi de iklim şartlarıdır. Çünkü yeterli miktarda su olmayan yerlere daha az su ile büyüyen çim tohumu ekilebilir. Fakat iklim şartı yeteri kadar sıcak değil ise ekimi yapılan çim tohumları kışın sararak kötü bir görünüme de sahip olabilirler. Eğer kullanacağınız alan sürekli olarak basılma ve çiğnenme için elverişli ise mutlaka hem basılmaya hem de çiğnenmeye müsait olan çim tohumunu tercih etmelisiniz.